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楼主: 想三明治
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[生活经验] 有关济南租房……好哥哥们求助

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发表于 2024-5-23 10:38:38 手机版 | 显示全部楼层
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
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发表于 2024-5-23 16:45:20 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 10:33
. }! M6 d( I, J5 M谢谢回复……我在地图看了看,长清大学城离历下有点远阿……应该不会考虑住那么远的0 _& U5 J' k0 ^(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

5 \+ Z/ s1 k; i ...

3 ?4 O+ G/ r; r1 k8 d$ n' s不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:02:48 | 显示全部楼层
liu469842498 发表于 2024-5-23 10:38, u  _' B! G/ j" S, B5 P(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
4 M% V3 C1 |. e(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
能详细说说嘛好哥哥, h) A" v2 K! h. S0 x(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

7 Q" w* @; Z+ H+ k3 O9 t' ?
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:04:42 | 显示全部楼层
lm64552355 发表于 2024-5-23 16:45
$ S1 G4 q& ]3 ?0 w不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的

, E3 `# t/ A" w* `好的好的,谢谢7 h6 U( a) G1 _8 N) X& f(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-24 10:06:14 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-22 20:55
" _: b8 U- I9 |2 z谢谢好哥哥,但她学校有很多校区来着……而且我也去看过,老实讲贴吧的活跃度现在确实没什么人了4 O! U. F4 C( b# ?+ L$ R/ J5 h(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
...
; G, z! X* N! I7 V+ V; c(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群
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 楼主| 发表于 2024-5-24 15:52:40 | 显示全部楼层
3295660010 发表于 2024-5-24 10:06! n: b# t1 G0 t(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群 ...

1 v; q# B8 r2 l3 O' _谢谢好哥哥回复,她同意一起住啦,不过她是她导师的开山大弟子,还没什么亲近的师兄师姐,今天倒是问了问有个同办公室的老师之类的,还没细聊2 \: d# Y9 }* C' O! f(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 09:50:41 手机版 | 显示全部楼层
13050938566 发表于 2024-5-22 18:32
- ?* {* D4 X8 I$ ~兄弟别上头,对女友好可以,但是也要对自己好啊(不反对你租房),千万别把自己搞成胖猫 ...

! V' |% {# {: `" x, W胖猫是被人当猪仔坑害的,这种事情在欧美台湾日韩女的要被打成筛子,重庆公安小红书作文式结案逼原告成被告就离大谱,不过想想
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发表于 2024-5-25 10:21:29 手机版 | 显示全部楼层
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了,她还没和我讲,然后和龟男结婚,后面又离婚了(没让龟男草过),我炸她才知道这事的,我和家里说这事(当然没和家里讲是炮友,我家很传统),被家里赶出来让我赶紧开车去潍坊接人家(也是奇怪家里做生意,从来没有这样,连我读大学都没这样)以前当炮友的时候我和她们也讲了只打炮(哪怕她们很多人是我大学炮友高中同学这种比较亲近的关系),后面给她视频电话,也说好了,她一个人带孩子,就当我情人,我也不可能和她结婚,毕竟之前说好的,再者和龟男结婚让我很不爽(虽然没被龟男草过),除非她去找大吊黑人(以我对她了解,不可能去找黑人)不然她下面都是我大吊形状,没人满足得了她的。当初她看上我不就图我长得man(她是我大学炮友高中同学),下面又有一根
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 楼主| 发表于 2024-5-25 10:27:28 | 显示全部楼层
空空饞 发表于 2024-5-25 10:21+ d! X4 U0 `% i9 n0 S(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了, ...
7 n0 R, u! f! U! i# m6 A(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
没太懂你要说什么,总归还是谢谢回复+ \! T4 M* N* w1 v3 N(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 13:33:50 | 显示全部楼层
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那种。签合同可以要求房东提供房产证明验证是不是一手。
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 楼主| 发表于 2024-5-25 14:10:28 | 显示全部楼层
678yui 发表于 2024-5-25 13:33
# ]* S, v9 \. `  a$ c5 r可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那 ...

( l, \( A+ \5 ^/ ~已经决定要住一起了……不过历下真的很多老破小
8 c( P; z! o; j; ]* s
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发表于 2024-5-25 19:12:16 | 显示全部楼层
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
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 楼主| 发表于 2024-5-25 20:14:03 | 显示全部楼层
chihousama 发表于 2024-5-25 19:126 H( N* n8 `0 J- }. n0 g9 T(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小

" h# v8 {9 a4 L# F. P9 l好哥哥现在住在哪儿呀
, s7 m- Y$ p/ }! K% n- A
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发表于 2024-5-25 23:16:46 | 显示全部楼层
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议
+ E, H3 D: l; V8 O6 B- s一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八十都是中介,有个人房东但是很少,可以再咸鱼,豆瓣小组看看,当然也是中介很多 但我感觉相对少一点# s" J2 c7 m9 ]! y: _- ~(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
二是能找个人就别找中介,多出一份中介费不说,中介的目的就是让你租下房子好挣中介费,其他的事情对他里说都不重要,所以为了让你签字可以说无所不用其极,而 且现在一些中介公司的嘴脸挺恶心的,搞的好像他带你看房是对你的一种无私奉献啥的,你看了不租就是对不起他
% l, _/ \3 Q: ^三是你再平台看的一些房源,尤其是预览图很好看,装修很完善,价格又不贵的这种,看都不用看直接划走,都是中介为了让你联系他放的假图,图里的房子是真的但 一 般是郊区新盖的楼盘专门装修做公寓,一张图会被很多中介拿来挂仰头卖狗肉,如果你联系他就会用各种理由搪塞,比如已经租出去了,引你去看别的房源
% g3 K" ]- p7 @3 y& @# ?- W四是带你看房让你先交钱的一概别理,扭头直接走,交钱只有房租定金和给中介的中介费,没有看房费这种东西) N' ~" ]; w2 j$ m4 ?* c" {  ^2 t(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
五是你现在这个租房时间不太好,正是毕业季,租房需求很大,属于是卖家市场,比较难讲价,而且因为租房人多房源也抢手,这段时间你租房去看房如果说不是马上租的话有可能会不理你,所以最好多看几家多预备着6 D) S$ B) t4 k. M4 s& h4 `$ ?(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时想这几点
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发表于 2024-5-25 23:19:06 | 显示全部楼层
奥对还有那个自如,自如的房子房租偏贵,而且会多收管理费,优点是自如自营的那些房源会省心一点,但是真的偏贵
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 楼主| 发表于 2024-5-25 23:37:15 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:16& s! p- b0 b/ W% Z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议, f4 N, `) L3 U) J0 d0 A5 a+ {3 n(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八 ...

6 }5 h- G4 T( B. T' B' i! o6 Y$ F谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333
9 I/ h/ B: \: d7 V0 j暂时的想法是我一个人哪怕加上她也算是啥也不懂,找个靠谱的中介应该挺重要的,. T4 P. V( G2 y) r9 h1 M) m' b(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
主要是我实在是没时间去扫楼,租到房子之前我在济南住宿的费用多耗几天就足够付中介费了……" E2 R0 N" q7 b  k- ]* ~) g# z6 K) T(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
8 N( t6 j. Q1 j4 z- p2 g$ r(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
链家贝壳之类的好像在线下有门店,打算如果不行的话就直接去线下找中介了,这种大公司应该相对来讲好些吧?0 y1 o. ]2 r  I% d! L  E: E(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

. }$ n) ]; \; ?& `她学校所在的区真的感觉老破小居多,希望自己能找到合适的房子吧' }, e5 o# d  |+ Q& J# [$ X3 ~' i(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

% U; o5 m: V: F: l( c. }8 P* K2 s; T
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发表于 2024-5-25 23:51:11 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-25 23:37
2 A  ]4 a, X" B9 |* A6 ]. l; V! i谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333: T& v5 A7 r& o- }3 C& {4 k(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时的想法是我一个人哪怕加上她 ...
( T3 J0 I; }$ J% A(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱攥紧一点,只要没付钱那就都有余地,签合同的时候看仔细一些,现在一般是押一付三,还有签合同前最好当着房东的面把整个房子拍一遍,尤其是有污垢损伤的地方防止退租的时候扯皮
; F( n$ h& v! j( O4 C
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 楼主| 发表于 2024-5-27 20:52:26 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:51
9 R" c( g" b& x4 I0 L! d4 _" y5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱 ...
7 V; Y! e9 Z# `/ O! ]2 q(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
那我也躲不过啦,谢谢好哥哥回复,受益良多# \7 P3 }) S, ~1 Y  a# Z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-27 23:35:56 | 显示全部楼层
我感觉你是不是得注意下租房的坑啊,我先给你提几个醒吧,第一个也是最重要的就是,别是二手房东,因为你要押租金,碰到二手房东很难受的,这个时候要提看房东房产证的。你可以把这个顾虑说清楚,一般租房还是愿意给你看的。
& X# e8 P/ \" ^( E) R; ?; o3 ^3 X  m. P: U. E1 C' m(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
第二个,最好把一些免责条款看清楚,或者对于退租毁约的细则自己把把关,别到时候被别人提灯定损了。
# ?/ T- S' G4 G0 ]
* P9 ?6 e7 u/ O# U- N% w9 ~1 V6 T第三个,如果发生纠纷,第一时间做好录音准备,最好保存证据的习惯。
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发表于 2024-5-29 07:54:56 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 23:02# a' r" r# a( J+ u# D(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
能详细说说嘛好哥哥

6 k: ~( A6 G# Z! b; X就是类似于自如那种,长租一些毛坯然后装修以后整租或者拆分租出去
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